ESBANK - Bank Spółdzielczy

• Zwiększenie wiarygodności dewelopera,
• Zwiększenie bezpieczeństwa środków pieniężnych nabywcy,

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

• Wypłata przez dewelopera zgromadzonych na nim środków następuje zgodnie z realizacją przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w umowie deweloperskiej,
• Liczba etapów prac przedsięwzięcia deweloperskiego i tym samym liczba wypłat środków z rachunku deweloperskiego musi obejmować nie mniej niż 4, nie więcej niż 10 etapów.
• Każdorazowa wypłata środków z rachunku musi być poprzedzona  kontrolą realizacji etapu prac (budowy) wskazanych w harmonogramie przedsięwzięcia.

Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Jednorazowa wypłata środków zgromadzonych na zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym następuje po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego, na podstawie przedłożonych przez dewelopera dokumentów:

• oświadczenia o spełnieniu warunków umowy, 
• odpisów aktów notarialnych umowy przenoszącej na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego albo przenoszącej na nabywcę własność nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własność domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną własność.

Kto może otworzyć rachunek powierniczy?

Rachunek deweloperski może założyć każdy deweloper, który rozpoczął sprzedaż mieszkań/domów po 29 kwietnia 2012 roku.

Warunkiem niezbędnym do otwarcia dla dewelopera mieszkaniowego rachunku powierniczego jest:
- posiadanie w ESBANKU RB,
- status rezydenta,
- złożenie wniosku o rachunek oraz dostarczenie kompletu wymaganych dokumentów,
- pozytywna weryfikacja dostarczonej dokumentacji przez Bank.

Wpłaty nabywców

W przypadku otwartego i zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego wpłaty na rachunek dokonywane są przez nabywców w terminach określonych w indywidualnych umowach deweloperskich.     
 

Wpłaty na rachunek deweloperski mogą być dokonywane:

• w formie wpłat gotówkowych:
• na podstawie dowodów wpłaty lub innej dyspozycji w placówkach banku,
• w placówkach Poczty Polskiej lub placówkach innych banków;
• polecenia przelewu z innego rachunku bankowego.

• dwa formularze wniosku o otwarcie rachunku deweloperskiego,
• aktualny odpis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do CEIDG,
• aktualny wypis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
• ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę,
• harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego,
• wzór umowy deweloperskiej wraz z prospektem i załącznikami,