Kontakt
Formularz kontaktowy
  • Napisz do nas

    info@esbank.pl
  • Oddziały

    Zobacz listę
  • Oddzwonimy

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy to jeden z najtańszych i najszybszych sposobów na zakup własnego mieszkania, na budowę własnego domu czy też na  spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na w/w cele. 

złóż wniosek kontaktowy

  • prowizja 0 %,
  • niższa marża dla Klientów ESBANKU,
  • brak dodatkowych kosztów związanych z udzieleniem kredytu,
  • krótki okres oczekiwania na decyzję o przyznaniu kredytu,
  • okres kredytowania do 30 lat,

Kto może uzyskać kredyt?

  • Osoba posiadająca zdolność kredytową do spłaty zaciągniętego długu, obywatelstwo polskie, stałe źródło dochodów, uregulowany stosunek do służby wojskowej.


Na co można przeznaczyć kredyt?

  • zakup, budowa, nadbudowa domu czy lokalu mieszkalnego przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy,
  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny z przeznaczeniem na zaspokojenie własnych potrzeby mieszkaniowych Kredytobiorcy.
  • remont domu albo lokalu (z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania)
  • nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego,
  • inne cele związane z zaspokajaniem własnych potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy, w szczególności na pokrycie kosztów partycypacji w kosztach budowy mieszkań przez towarzystwa budownictwa społecznego, spłatę kredytu mieszkaniowego.


Okres kredytowania

  • Maksymalnie 30 lat


Wkład własny

  • Wymagane min. 20 % wkładu własnego 

Oprocentowanie

  • zmienne,
  • oparte o stawkę WIBOR 3M+ stała marża Banku

 

Stopa procentowa uzależniona jest od przeznaczenia kredytu i wynosi odpowiednio:

1) W przypadku remontu domu lub lokalu, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania:

  • WIBOR 3M+ stała marża Banku w wysokości 5,25%
  • WIBOR 3M+ stała marża Banku w wysokości 4,75 % dla Klientów posiadających w Banku co najmniej 3 miesiące rachunek ROR, rachunek rozliczeniowy, depozyt, kredyt, rachunek oszczędnościowy KONKRET lub udział członkowski

2) W pozostałych przypadkach:

  • WIBOR 3M + stała marża Banku w wysokości 4,25% dla kredytów, przy których udział środków własnych Kredytobiorcy w finansowaniu inwestycji wynosi mniej niż 50% jej wartości;
  • WIBOR 3M + stała marża Banku w wysokości 4,00% dla kredytów, przy których udział środków własnych Kredytobiorcy w finansowaniu inwestycji jest równy bądź większy niż 50% jej wartości;
  • WIBOR 3M+ stała marża Banku w wysokości 3,50% dla Klientów posiadających w Banku co najmniej 3 miesiące rachunek ROR, rachunek rozliczeniowy, depozyt, kredyt, rachunek oszczędnościowy KONKRET lub udział członkowski, przy których udział środków własnych Kredytobiorcy w finansowaniu inwestycji wynosi mniej niż 50% jej wartości;
  • WIBOR 3M + stała marża Banku w wysokości 3,25% dla Klientów posiadających w Banku co najmniej 3 miesiące rachunek ROR, rachunek rozliczeniowy, depozyt, kredyt, rachunek oszczędnościowy KONKRET lub udział członkowski, przy których udział środków własnych Kredytobiorcy w finansowaniu inwestycji jest równy bądź większy niż 50% jej wartości.

 

Podane poniżej informacje stanowią reprezentatywny przykład dla kredytu mieszkaniowego w ESBANKU Banku Spółdzielczym:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,46% (stanowi sumę stawki bazowej WIBOR 3M obliczana jest z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale poprzedzającym kwartał naliczania odsetek i marży Banku), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 159.220,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 231.824,05 zł, oprocentowanie zmienne 5,22%, całkowity koszt kredytu 72.604,05 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 0,00 zł, odsetki 71.555,05 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, usługi dodatkowe  1.030,00 zł, w którego skład wchodzi koszt prowadzenia ROR), 206 miesięcznych rat malejących ( to jest stałej raty kapitałowej i odsetki od kredytu naliczane będą miesięcznie według obowiązującej w danym okresie stopy procentowej, od kwoty zadłużenia z tytułu kredytu, począwszy od dnia wypłaty kredytu, do dnia poprzedzającego spłatę kredytu włącznie.  Dla potrzeb niniejszego przykładu przyjmuje się że rok obrachunkowy ma 365 dni, a miesiąc rzeczywistą ilość dni).

Kalkulacja została dokonana na dzień 20.06.2018 roku na reprezentatywnym przykładzie. Wymóg usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń  losowych nie został wliczony do RRSO.

Kredyt mieszkaniowy

  •  
  •  
 
 

Wyliczenia kalkulatora mają charakter szacunkowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Do wniosku o kredyt należy dołączyć:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości,
  • dokumenty potwierdzające wniesienie wkładu własnego,
  • umowę przedwstępną w przypadku kupna lokalu, domu,
  • w przypadku budowy kosztorys, harmonogram prac, pozwolenie na budowę, projekt techniczny, umowę z inwestorem, wycenę nieruchomości dokonaną przez rzeczoznawcę,
  • dokumenty potwierdzające źródło i wysokość dochodów.

Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego może być:

  • hipoteka na kredytowanej nieruchomości,
  • cesja praw z polisy ubezpieczeniowej lokalu mieszkalnego od ognia i zdarzeń losowych,
  • inne zaakceptowane przez bank formy zgodnie z prawem cywilnym lub wekslowym.

Wyszczególnienie czynności

Stawka

Prowizja przygotowawcza

0%

Wcześniejsza spłata kredytu – prowizja rekompensacyjna (dotyczy kredytów zabezpieczonych hipotecznie)

2% spłacanej kwoty

Gotowość do wypłaty niewykorzystanego kredytu/transzy kredytu – za okres od postawienia do dyspozycji do dnia wypłaty

2% w stosunku rocznym od postawionej do dyspozycji kwoty kredytu

Sporządzenie na wniosek Klienta zmian w umowie kredytowej

0,2% kwoty kredytu, min. 50 zł